Haus zu kaufen in Frankfurt am Main

Das Objekt

Dieses Haus ist ein charmantes Raumwunder. Es ist perfekt dimensioniert sowohl für eine kleine oder eine wachsende Familie – als auch für mehrere Generationen oder/und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Was von der Straße her wie ein handliches Einfamilienhaus wirkt, gibt seine variable Großzügigkeit erst preis, wenn man hineingeht und die Treppen hinauf- und hinunterläuft.

Die 30er Jahre Villa hat einen unverbaubaren Weitblick auf die Nidda-Auen!

Wo das Parterre mit einem großzügigen Eingang und Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Salon samt Kamin, dazu einem großen Balkon den repräsentativen und dabei gemütlichen Rahmen für verschiedenste Facetten des Familienlebens bietet, von Essen und Lernen bis Spielen und Feiern, hält die obere Etage vier Zimmer für den Rückzug bereit, dazu ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC.

Im Verandageschoss weiter unten liegen zwei weitere ruhige, geräumige Zimmer, beide mit Zugang zur großzügigen Veranda mit Geländer, die zum Teil überdacht ist. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Licht hinein. Zur Straße hin finden sich Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein weiteres WC. Ein zweiter Zugang zum Haus, der Seiteneingang, führt auf die Außentreppe.

Im Gartengeschoss, in der untersten Ebene, bietet ein knapp 60 Quadratmeter großer Raum Licht und Blick in die Weite und völlige Zurückgezogenheit. Hier lässt es sich wunderbar arbeiten und werkeln, spielen und bauen, toben und tanzen – oder auch eine Serie von Anfang bis Ende gucken, ohne gestört zu werden. Ein kleiner Seitenraum bietet sich als Kaffeeküche oder Archiv an. Weitere trockene Kellerräume eignen sich zum Verstauen von Koffern, Kleidern, Weihnachtsdeko....

Vor den großen Glasschiebetüren lädt eine ebenerdige Terrasse ein, eine großzügige Treppe führt hinab in den riesigen verwunschenen Garten mit alten Obstbäumen. Er grenzt direkt an die Niddawiesen (ein eigenes Gartentor führt auf den Weg, an dem ein paar Schritte weiter mit dem Höllberg einer der schönsten Frankfurter Spielplätze liegt), hier gibt es neben einem Gartenhäuschen und vielen Verstecken viel Platz für Sandkisten, Schaukeln oder Fußballtore.

Der Garten sowie (bis auf eines) alle Zimmer und Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet und blicken weit in die Niddawiesen hinein.

Der Traum in Zahlen:
Ca. 875 m² großes Grundstück
Ca. 750 m² Garten
Ca. 285 m² Wohnfläche
3 Süd-West-Terrassen mit Weitblick
16 Zentimeter Außenwanddämmung, 2- und 3-fach verglaste Fenster (2013)
10 Zimmer
4 Etagen
3 WCs/2 Bäder
2 Hauseingänge
1 Kamin
Energieeffizienzklasse B